存量房贷利率再次下调应一步到位
房贷利率的下调消息终于尘埃落定，为众多房奴带来了期待已久的缓解。9月24日，中国人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布，计划引导商业银行将现有的房贷利率下调至接近新贷款的水平，预估平均降幅约为0.5个百分点。此消息迅速登上社交媒体热榜，网友们纷纷晒出自己的房贷利率，表达了长久等待后的宽慰之情。存量房贷利率再次下调应一步到位！
此次调整响应了民众的强烈愿望，对改善家庭财务状况、稳定市场预期及提升公众信心具有重要意义。虽然今年早些时候已进行过一次利率调整，但受限于时间窗口和特定规则，包括北上广深在内的一线城市部分购房者并未能从政策中受益，他们继续承受着较高的利率负担。这部分人群主要是承担着家庭与社会责任的80后、90后，面对新旧房贷之间显著的利差，很多人选择提前还款以减轻长期利息支出。因此，再次下调存量房贷利率，不仅能减轻这部分人的债务压力，还能激发消费潜力，正面影响家庭心理预期，同时也帮助银行维持优质客户群。
至于具体如何实施调降，市场普遍关注其幅度、LPR加点调整以及“附近”利率水平的确切含义。目前，银行方面表示正在等待具体指导。有观点认为，应明确并彻底执行调整措施，确保政策公平惠及所有存量购房者，避免造成新的不平感。鉴于中央银行已通过降准等手段为银行提供支持，以减轻调整带来的冲击，彻底的调整将更有利于恢复市场信心。
为适应不同城市的房地产调控政策，建议允许借款人与当地银行协商，根据最新的房贷利率下限直接调整存量贷款利率，或开放转按揭业务，简化流程并减免相关费用，以激活房地产市场的活力，促进健康发展。据潘功胜介绍，此政策预计将使约5000万个家庭、涉及1.5亿人口受益，每年总计减少利息支出约1500亿元。家庭财务状况的改善，无疑是银行系统乃至整个国家经济稳健的基石。